Nhà 2 tầng Đường Trần Hưng Đạo, Q5 - 2.9 tỷ

Cần bán nhà tại P1, Q5 (gần ngay chung cư Phúc Thịnh) chi tiết như sau
+ Diện tích đất 32.5m2 (2.8mx12m) diện tích nhà 65m2
+ Kết cấu: 1 trệt 1 lầu
+ Nhà cũ cần sửa lại hoặc xây mới để ở hoặc cho thuê rất tốt vì khu vực hẻm thông, bán kinh 500m quanh nhà là các bệnh viện, trường học top đầu ở HCM Đặc điểm bất lợi của căn nhà nên giá thành rẻ hơn rất nhiều so với quận 5
+ Nhà trên sổ hồng ghi nằm quy hoạch dự phóng đường Lê Hồng Phong nhưng hiện tại đã xin thông tin quy hoạch chi tiết thì nhà chỉ có 9.78m2 nằm quy hoạch giao thông còn lại 22.76m2 nằm quy hoạch xây dựng chung cư Lê Hồng Phong( quy hoạch chung cư này chiếm diện tích 1/2 Phường 1 chi tiết như hình)
+ Do nằm quy hoạch chung cư Lê Hồng Phong nên hiện tại nếu xây mới vẫn được cấp phép xây dựng bình thường chỉ là sẽ không được cập nhật vào sổ hồng.
+ Hiện tại giá trị đất theo khung giá nhà nước tại vị trí căn nhà là 23trđ/m2 hệ số đền bù tại quận 5 theo năm 2022 là 4.5- 5.5 nên nếu có xây dựng chung cư thì vẫn đảm bảo giá trị căn nhà